长沙专业技术人才购房资格条件（长沙户籍+非长沙户籍）

　　长沙市住房和城乡建设局关于优化房地产调控政策的通知

　　更新时间：2023年9月22日

　　各有关单位:为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持因城施策、精准调控的要求，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，结合本市实际，经市人民政府同意，现就优化本市房地产调控政策有关事项通知如下：

　　一、居民家庭(含非本市户籍家庭)在本市购买首套商品住房，不再需要提供购房证明。

　　二、本市商品住房经住建部门网签备案满 4 年，可进行转让。

　　三、坚持以需促供、以供保需、供需联动、系统平衡，保障刚性和改善性住房供应。

　　四、本通知自2023年9月22日起施行，有效期5年

　　政策原文：长沙市住房和城乡建设局

　　温馨提示：

　　①长沙户籍单身家庭名下有一套住房，如果把该套房盘活用作租赁住房，在购房资格审核时，该房屋不计入购房资格套数，按政策可再购买一套住房。非长沙户籍的，在长沙只有1套房子，盘活租赁之后，同时满足有24个月社保或个税的条件，同样可以购买第2套房。

　　②根据长沙市委、市政府印发《依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭购买商品住宅实施细则》，对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标。需同时满足以下3个条件：一是夫妻一方或双方为长沙户籍;二是现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女(18周岁以下);三是所生育的子女均为依法生育(含合法收养)。对于拟购买家庭首套或第二套商品住房的，符合二孩及以上认定条件但不符合原限购政策规定的，仍不能凭《实施细则》直接购买商品住房。

　　③根据长沙新发布的《关于强省会人才购房实施细则》，45周岁(含)以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，通过人才引进方式落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。

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