长沙差别化购房流程步骤

　　房地产开发企业在进行刚需房源销售时，应按照申报方案、公示方案、集中登记、制订申请名册、选房销售、报备确定名单等六大步骤进行。

　　长沙差别化购房申请流程

　　①申报方案。

　　开发企业在申报商品房预售许可证前，应将项目开盘方案报市房屋交易管理中心备案并接受指导。

　　②公示方案。

　　取得商品房预售许可证后、开盘3日前，在售楼部等显著位置公示项目开盘方案及其相关销售材料。

　　③集中登记。

　　符合首套刚需购房群体条件的购房申请人，应在公示的登记时间内到开发企业售楼部提出购房申请，并提交符合首套刚需购房的相关资料。(长沙刚需群体差别化购房提交资料 )

　　④制订申请名册。

　　开发企业根据申请顺次对申请人提交的资料进行核查，符合首套刚需购房条件的，在《期现房销售及预售资金监管系统》录入申请人及其家庭成员信息，按业务系统通过的先后顺序制订申请名册，并于项目开盘前将申请名册报交易中心备案。非首套刚需购房的申请人另行造册。

　　⑤选房销售。

　　项目选房前，开发企业应当将备案的申请名册在售楼部等显著位置进行公示。

　　首套刚需购房申请人数未达到摇号条件的，开发企业应在开盘后3日内按照申请名册的先后顺次选房销售，同时将购房资格信息录入业务系统，制定选房确定名单;

　　首套刚需购房申请人数达到摇号条件的，按照报送的公证摇号销售流程选房销售(原则上应按摇号结果的先后顺次进行)，同时将购房资格信息录入业务系统，制定选房确定名单。

　　⑥报备确定名单。

　　项目开盘后3日内，开发企业应将选房确定名单(包括纸介质和电子介质)报市房屋交易管理中心和市住建信息中心备案;摇号销售的，还应包括候补名单。

　　交易中心相应网点具体负责购房资格审核和合同备案等工作，并按照选房确定名单在3日内审核购房资格。未通过购房资格审核的，开发企业应及时到交易中心注销原购房人信息;摇号销售的，新购房人应从候补名单中依次产生，开发企业应在3日内申请购房资格审核;不是摇号销售的，按销售方案中的剩余房源处理。