长沙买房难不难?长沙购房现状

导语 现在长沙买房是什么情况?现在长沙买房难不难?长沙买房有没有出现部分炒房者借老人名义投机炒房,年轻刚需者买不到房的情况?

  距6月25日长沙出台“反炒房”九项措施已有近两个月时间。现在长沙买房难不难?刚需族是否更容易购房?

  长沙购房现状

  8月22日,市住建委发布数据显示,6月25日以来,长沙市内五区(不含长沙县、望城区)49个新建商品住房项目开盘,共计1.5万套房源入市销售,购房报名人数超过房源套数的1.5倍,需要按1.5倍排序摇号的楼盘只有9个。整体而言,长沙房地产市场出现量增价稳新常态,排队难、买房难等现象得到有效缓解,市场乱象得到有效遏制,一大波刚需人群买到心仪的房子。

  针对于部分炒房者借老人名义投机炒房

  据交易统计数据显示,目前长沙约80%的刚需房源卖给了20-49岁的青壮年刚需者。

  ①目前无法律法规和政策规定限制老年人群购房,只要拥有两年以上的长沙户籍且家庭成员及本人在本市限购区域范围内无住房信息记录或者市住建委《关于实施差别化购房措施的通知》施行后,住房信息记录注销时间在1年以上,18岁以上的均属于长沙市首套刚需群体。

  ②市住建委出台细则明确,参加楼盘摇号的人数不超过可售房源套数的1.5倍,购房申请人数超过1.5倍的,优先满足限购区域内的长沙市户籍刚需群体,以家庭成员中户籍年限、工作年限最长的为准,依年限长短排序。

  规定1.5倍排序摇号是为了保障长沙市户籍刚需群体优先购房,排序是以系统自动依次排序为准。根据购房系统排序规则,户籍年限较长的七八十岁的首套刚需人群自然排在前列,但排在资格审查前列,并不代表其一定能摇号中签,也不表示其能优先选房,而是要根据摇号结果进行选房。

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