长沙出台住房租赁新政 租购并举正式落地

　　2018年长沙发布《关于加快发展住房租赁市场工作实施方案》，从税收优惠、公共服务、公积金等多方位入手，并从9月1日起执行，有效期5年。

　　这就意味着：自2017年7月开始的“租售并举”，在“十二城”试点一周年后，于长沙正式落地。

　　《关于加快发展住房租赁市场工作实施方案》原文

　　长沙住房租赁新政重点内容

　　①总体目标

　　到2022年，新增各类租赁住房不少于500万平方米，其中新建 200万平方米以上租赁住房、盘活300万平方米以上存量住房;

　　培育9家以上住房租赁龙头企业;

　　建立住房租赁官网平台，保障租购同权，逐步形成规则明晰、监管有力、保障充分的住房租赁市场环境。

　　②税收优惠

　　对一般纳税人出租在2016年 4月30日前取得的不动产，按5% 的征收率计算缴纳增值税;

　　小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，按 5% 的征收率计算缴纳增值税。

　　对企事业单位、社会团体及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4% 的税率征收房产税。

　　个人出租住房，减按1.5% 计算缴纳增值税，减按 4% 的税率征收房产税，免征土地使用税和印花税。个人出租住房所得，减按 10% 的税率征收个人所得税。

　　③公积金支付房租

　　对本市已缴交住房公积金的职工，本人及配偶在本市无自有住房且已承租居住的，每年可提取住房公积金支付房租。

　　④扩大租赁住房增量

　　2018年至 2022年，全市每年应建设不少于 50万平方米、1万套以上各类租赁住房。