长沙货补房上市交易办理指南（条件+流程）

　　经济适用住房是指购房人拥有有限产权的具有保障性质的政策性住房，利用经济适用住房货币补贴所购住房为货补房，货补房上市交易办理如下：

　　一、办理条件

　　货补房不受上市年限限制，上市交易时，须全额退回政府发放的补贴款项，也可由产权人全额退回补贴款项后，取得完全产权。

　　注：利用经适房货币补贴购买住房的，如再购买其他住房或因赠予、法院判决、购房人婚姻情况发生变化等原因取得其他产权住房的，须全额退回政府发放的补贴款项。未退回政府补贴的，市不动产登记部门不得办理产权登记手续。

　　二、办理流程

　　货补房如需取得完全产权或上市交易，按下列程序办理：

　　1、购房人（产权人）携带身份证、产权证（或购房合同）至市住房保障局部门领取退款申请相关资料，并按要求填写；

　　2、购房人（产权人）将应退回的货币补贴资金转至市财政局指定专户；

　　3、市住房保障部门审核并出具审核意见；

　　4、购房人（产权人）凭市住房保障部门的审核意见、湖南省非税收入一般缴款书、经适房产权证（或购房合同）、身份证明等到市不动产登记部门核发不动产登记证或办理产权转移登记手续。

　　注意：经济适用住房产权人在补交土地价款或退还货币补贴资金后上市交易的，按规定缴纳房地产交易环节的相关税费。