长沙二手房满五唯一什么意思？

　　 在二手房交易过程需要缴纳一定的税费,个人所得税就是其中之一，个人所得税是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入，个税核定征收2%。

　　满五唯一：

　　按照长沙现行税收优惠政策，对于房屋产权证已满5年（或者契税发票满5年）且为房屋所有人家庭唯一一套住宅，简称“满五唯一”，则可免除个税。

个人所得税：

如果房屋产权满五年，并且是夫妻双方在湖南省内唯一住宅，个人所得税可以免征。

如果不满足上述条件，则需要按照转让所得的20%征收个人所得税。

1. 增值税：

   • 如果房产证或契税票持有时间超过两年，可以免征增值税。
   • 如果持有时间不足两年，则需要缴纳全额5.3%的增值税。
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2. 契税：

   • 契税的具体比例根据房屋面积和套数决定：
     • 90平方米以下的房屋，契税率为1%。
     • 90平方米以上的房屋，首套房契税率为1.5%，二套房为2%，三套及以上为4%。
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以上税费政策是基于2024年的最新规定，具体交易时应以当地税务部门的实际规定为准。