长沙买二手房公积金贷款标准（首付+利率+额度）

　　长沙购买家庭名下二手房申请公积金贷款，公积金连续正常缴存12个月以上，借款人及配偶公积金贷款（包括长沙公积金中心和省直分中心的）次数未超过2次（含），二手房买卖合同签订一年内申请，具体贷款标准如下：

　　1、首付比例

　　首套房：首付款比例不得低于购房总价(全装修住房购房总价指毛坯价和精装修价之和)的20%。

　　二套房：首付款比例不得低于购房总价的40%。

　　2、贷款额度

　　长沙市住房公积金最高贷款额度70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。

　　贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)× n倍数。2023年n为16倍。职工家庭的可贷额度，在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算，取测算结果的最低值。

　　3、贷款利率

　　长沙住房公积金贷款首套房利率：5年(含)以内是2.6%，5年以上是3.1%；二套房利率：5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率不低于3.025%，5年以上贷款利率不低于3.575%。

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