长沙二手房遗赠过户办理指南

房地产权利人死亡或者被宣告死亡后，其房地产依法应当由有关继承人继承的，继承人应按规定办理房地产继承所有权转移登记，办理房产证。

1、长沙市房屋登记申请书(转移登记);

2、房屋所有权证;

3、申请人身份证明(验原件、收复印件);

4、继承公证书，或接受遗赠公证书，或法院生效法律文书；

5、被继承人死亡证明；

6、相关费用缴纳证明；

7、其他需要的材料。

受理、审查→审批(记载于登记簿)→缮证→发证

(一)住宅

1、契税　　　法定继承人免征，非法定继承人按房产评估价 ‌1.5%‌ 缴纳‌‌‌

2、登记费　　 80元/套(经适房、货补购房40元/套)5、土地收益金 无

3、工本费 首本免费，每增加一本加收10元‌

4、公证费 继承公证费：按房产评估价 ‌0.3%~2%‌（最低200元）‌；放弃继承公证费：80元/人‌‌

5、成果利用费 40元/套‌

(二)非住宅

1、契税　　　统一按评估价3%‌

3、印花税　　 0.05%(转让方和受让方各交0.05%)

4、手续费　　 1.3%（部分情形按3元/㎡）

5、登记费　　 550元/套(自用车库、杂屋登记费为80元/套)

6、成果利用费 40元/套

7、土地收益金 划拨土地需按计税金额1%缴纳‌

8、公证费 继承公证费：按房产评估价 ‌0.3%~2%‌（最低200元）‌；放弃继承公证费：80元/人‌‌（通常为强制公证）‌

业务咨询电话：0731-84522900（不动产登记中心咨询热线）

目前长沙不动产中心共有7个不动产登记点可办理业务，办理地点分别如下：

　　（一）中心点：雨花区石坝路6号中心点服务大厅一、二楼

　　（二）河西点：岳麓区岳麓大道218号长沙市政府第二办公楼一楼政务服务中心；

　　（三）芙蓉点：芙蓉区人民东路189号芙蓉区政务服务中心二楼；

　　（四）天心点：天心区湘府中路298号天心区政务服务中心二楼；

　　（五）麓谷点：岳麓区文轩路27号麓谷企业广场A4栋一楼；

　　（六）开福点：开福区芙蓉北路盛世路1号开福区政务服务中心三楼；

　　（七）雨花点：雨花区香樟路592号雨花市民之家三楼F厅。

长沙各区县房管局电话地址一览