长沙新规:1200户以上新建小区应配建幼儿园

　　长沙市政府办公厅近日印发《长沙市居住公共服务设施配置规定（试行）》（以下简称《规定》）。《规定》的出台，是长沙在加强居住公共服务设施配置方面第一次系统提出相关标准。

　　作为《规定》的配套实施办法，市政府办公厅近日印发《关于规范住宅开发项目公共服务设施配置的意见(试行)》（以下简称《意见》）。

　　规定1200户以下新建住宅开发项目宜配建托儿所，1200户以上的新建住宅开发项目应配建幼儿园。

　　政策原文：

　　《长沙市居住公共服务设施配置规定（试行）》

　　长沙《关于规范住宅开发项目公共服务设施配置的意见》

　　【划重点】

　　《规定》有哪些重要信息：

　　1、《规定》要求在配置社区办公用房(社区管理服务站)的基础上，增加了文化活动室、居家养老服务站、社区卫生服务站等设施功能，社区办公用房的建筑面积标准由过去的500-800平方米提高到了1000-1400平方米。

　　2、教育配套方面，《规定》补充了超大班幼儿园、托儿所配置标准的空白，“超过12个班的幼儿园，建筑面积按不少于8.9平方米/生、用地面积按不少于12.7平方米/生控制。”

　　3、养老设施方面，《规定》明确，街道老年人日间照料中心根据服务人口规模，每个街道设一处，人口规模大于10万人的街道应增设;新建住宅小区按每百户30平方米建筑面积配建养老服务设施，已建住宅小区按每百户20平方米建筑面积开辟养老服务设施用房，且每处最低不少于200平方米。

　　《意见》有哪些重要信息：

　　1、根据《意见》，长沙市住宅项目应配套社区办公与服务用房、幼儿园与托儿所、体育健身场所等公共服务设施，其建筑面积为主城间距区不小于1000平方米，其他间距区不小于1400平方米。同时规定，1200户以下新建住宅开发项目宜配建托儿所，1200户以上的新建住宅开发项目应配建幼儿园。

　　2、《意见》规定，新建住宅开发项目宜将商业服务性用房总建筑面积的20%以上作为综合性生活服务设施，且总建筑面积不宜低于300平方米，包括便利店、菜店、食杂店、理发店、餐饮店、药店、维修等业态。