6月25日长沙买房新政解读(持续更新)

　　2018年6月25日，长沙发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，根据《通知》，长沙房地产市场将从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、严禁炒作等方面进行全面调控。

　　6.25新政一出，立刻引起了网友的热烈讨论，但问题也随之而来，许多网友都有疑问，比如新政发布之前已经落户但工作未满1年的购房者会不会受影响？什么是稳定就业？什么又是人才引进？

　　6月25日长沙买房新政解读(持续更新)

　　更新时间：2018年6月27日

　　1、人才新政本科、研究生落户长沙需按新政执行

　　2、从高校迁到长沙人才集体户口，未满一年，不具备购房资格。

　　3、非长沙户籍，未在长沙工作不具备购房资格

　　4、长沙成年未婚户口，与父母名下房子无影响

　　5、房子注销后可申请购房，但须满1年才算刚需。

　　6、非长沙户籍不能购买第二套

　　7、父母投靠需满2年才能作为单独家庭购房

　　8、长沙成年未婚户籍满足要求算刚需

　　9、人才引进方式购房

　　10、非长沙户籍满足923限购政策的仍有购房资格

　　11、625之前离婚需要按照新政执行

　　12、离婚后算户籍家庭还是单身家庭，看是否有孩子

　　13、已网签的不受新政影响

　　14、改善型刚需暂无新政

　　更新时间：2018年6月26日

　　问题1：新政前落户，但是落户不满一年的购房者是否受新政影响？

　　答复：按照新政，落户必须至少满一年才有购房资格。

　　问题2：外地户籍在长沙工作的单身有没有被限？

　　答复：新政只规定了在长沙工作24个月缴纳24个月个税或者社保的外地家庭限购一套房，未提及外地单身购房者是否具有购房资格，新政未提及的，按之前的政策来办。

　　问题3：我缴纳了24个月社会保险，交的是省直社保可以有购房资格吗？

　　答复：有的，提交由省事业机关单位养老保险管理服务中心核实的连续缴纳24个月以上的纸质社保证明即可。

　　问题4：长沙集体户口有没有被限制？

　　答复：集体户口的话，落在学校的集体户口是不具备购房资格的，落在人才市场的集体户口具有购房资格。

　　问题5：稳定就业怎么界定，多久算稳定？

　　答复：稳定就业就是有劳动合同等一些可以证明的东西就可以了，时间就看劳动合同的时间。

　　问题6:《通知》26日执行，是按购房合同日期算，还是网签日期算？

　　答复：这个问题属于细则，目前没有具体的规定，等后期出补充。

　　问题7：什么才叫人才引进？

　　答复：人才引进是指引进一些高科技人才，研究生起步，且需要获得市组织人事部门的认定。（搜狐焦点网:具体可以参考长沙市人才绿卡机制，根据市委人才工作领导小组制定的《长沙市高层次人才分类认定实施办法(试行)》《长沙市高层次人才分类认定目录》，对长沙A、B、C、D类认定标准做了科学细致的划分。其中A类人才以诺贝尔奖、图灵奖等国际顶尖科技奖项获得者和院士为代表，B类人才以国家人才和国家重大科研项目、奖项获得者为代表，C类人才以各类省部级领军人才、长沙市主要人才计划领军人才为代表，D类人才覆盖面更广，符合要求的正高职称专家、博士、年薪50万元以上的产业人才等均可入围。仅供参考，具体认定以官方为准。）

　　问题8：大专以上学历及技师，凭24个月以上在长工作工资流水和居住证可买房吗？

　　答复：住建委：可以，按照之前的要求提供资料信息即可。市长热线：不行，按照最新政策执行。