湖南省直住房公积金贷款条件及要求

　　湖南省直公积金缴存职工可以申请贷款，贷款条件及要求如下：

　　一、借款人住房公积金缴存情况符合下列要求:

　　1、住房公积金正常缴存12个月以上;

　　2、住房公积金账户状态正常，且缴存至申请贷款前2个月(补缴的不计).

　　二、申请贷款的房产应符合下列要求:

　　1、在长沙行政区域内;

　　2、申请一手房贷款的房产应当属于省直中心认证签约的楼盘或为已办理了不动产权证的现房;

　　3、申请二手房贷款的房产应当产权明晰，无债务纠纷，未设定居住权,符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件;

　　4、商转公贷款用于抵押的房产应当产权明晰、足值，无债务纠纷、债权分割等情况，未设定居住权。

　　三、借款人及配偶还应符合下列条件:

　　1、个人征信记录良好;

　　2、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

　　3、能提供省直中心认可的资产进行抵押、质押，或有担保人提供担保(组合贷款应当采取省直中心和受委托银行认可的担保方式);

　　4、现无房或已有一套住房;

　　5、住房公积金贷款次数(包含省直中心和其他住房公积金管理中心）均不得超过2次。在婚姻关系存续期间申请过住房公积金贷款的，夫妻各算1次贷款次数;

　　6、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前1年以内;

　　7、没有未结清的住房公积金贷款或未终止的住房公积金“约定提取”﹔

　　8、上一次住房公积金贷款结清后，方可申请下一次住房公积金贷款;

　　9、借款人及配偶在多个中心有住房公积金正常或封存账户的,应在申请贷款前进行账户合并或销户。