923长沙楼市调控政策调整通知

　　9月25日，长沙市不动产登记中心发布《关于调整〈关于落实9.23限购政策有关事项的通知〉的通知》，其中明确，在长沙市购买的二手住房，需取得不动产权属证书(包括不动产权证书、房屋所有权证)满三年方可上市交易。

　　这意味着，在长沙市购买的商品住房(含二手住房)，将严格执行按需取得不动产权属证书(不以预告登记证明)满3年方可上市交易的规定。

　　923长沙楼市调控政策调整通知

　　原通知：在本市购买的二手住房，需取得不动产权属证书(包括不动产权证书、房屋所有权证、预告登记证明)满三年方可上市交易。

　　调整后的通知：在长沙市购买的二手住房，需取得不动产权属证书(包括不动产权证书、房屋所有权证)满三年方可上市交易。

　　改变：去掉“预告登记证明”。

　　为什么要降“预告登记证明”从表述中去除?

　　如果市民在2017年9月23日前已购买了一套商品房，那么他在取得不动产登记证后，需要从取得不动产权属证书上的时间算起，过3年后方可上市交易或购买第二套房。

　　而事实上，“预告登记证明”在签署购房合同后即可办理，证明这套房子已经由你购买，并且在房屋登记机构完成了备案，时间与契税缴纳时间相差无几。一般期房交房起码要1年，交房后办理产权证还要1年，也就是说，新房不动产权证办理将需要2年左右，通知调整之后表述将更加严谨和科学。