长沙二手房夫妻过户办理指南

1、夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;

2、房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻另一方单独所有；房屋登记簿记载为夫妻一方名下的房屋，申请登记为夫妻共有；房屋登记簿记载为夫妻共有的房屋，申请登记为夫妻一方单独所有。

1.申请人身份证明;

2.不动产权属证书

3.婚姻关系证明(结婚证、离婚证、法院判决或调解离婚的法律文书);

4.关于不动产约定的证明材料(如财产约定协议、离婚协议、法院判决或调解离婚的生效法律文书);

5、长沙市房屋登记申请书(转移登记);

6.其他必要材料。

受理业务后3个工作日办结，该不动产登记无需缴纳税费，只收取工本费。如有贷款未还清的需征得抵押权人（如贷款银行、公积金中心等）的书面同意，由转移双方及转让方贷款的银行等金融机构共同申请，办理带押过户。

温馨提示：婚姻关系终止，夫妻双方分割婚内共有财产，申请人提交财产分割协议关于房屋描述与房屋所有权证不一致或有关于取得房地产的附加条款的，需当事人双方共同申请。

受理、审查→审批(记载于登记簿)→缮证→发证

无需缴纳税费，但需缴纳以下费用：

①评估费：根据房屋评估价值而定

③手续费：包括80元的登记费和工本费20/本、5元的权证印花税、以及房屋评估价0.05%的合同印花税。

　　目前长沙不动产中心共有7个不动产登记点可办理业务，办理地点分别如下：

　　（一）中心点：雨花区石坝路6号中心点服务大厅一、二楼

　　（二）河西点：岳麓区岳麓大道218号长沙市政府第二办公楼一楼政务服务中心；

　　（三）芙蓉点：芙蓉区人民东路189号芙蓉区政务服务中心二楼；

　　（四）天心点：天心区湘府中路298号天心区政务服务中心二楼；

　　（五）麓谷点：岳麓区文轩路27号麓谷企业广场A4栋一楼；

　　（六）开福点：开福区芙蓉北路盛世路1号开福区政务服务中心三楼；

　　（七）雨花点：雨花区香樟路592号雨花市民之家三楼F厅。

长沙各区县房管局电话地址一览