长沙不动产登记全攻略

　　办理对象：

　　1、集体土地所有权;

　　2、房屋等建筑物、构筑物所有权;

　　3、森林、林木所有权;

　　4、耕地、林地、草地等土地承包经营权;

　　5、建设用地使用权;

　　6、宅基地使用权;

　　7、海域使用权;

　　8、地役权;

　　9、抵押权;

　　10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　登记内容：

　　1、不动产的坐落、界址、空间界限、用途等自然状况;

　　2、不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;

　　3、涉及不动产权利限制、提示的项目;

　　4、其他相关事项。

　　办理材料：

　　1、长沙市不动产登记申请书

　　2、长沙市不动产登记授权委托书

　　3、不动产权属证书(如房屋所有权证和国有土地使用证)

　　4、买卖合同

　　5、契税、手续费等税费缴纳证明

　　6、申请人身份证明，如法人或其他组织提交营业执照，或者组织机构代码证等身份证明，自然人提交身份证等身份证明

　　7、其他资料

　　办理流程：

　　1、权利人申请

　　2、登记机构受理

　　3、登记机构审核

　　4、登记机构登簿

　　5、登记机构颁证

　　办理时限：

　　自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续

　　办理费用：

　　1、登记费：住房35/套，非住房260/件

　　2、证书工本费：向一个以上权利人发放证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元

　　3、转让手续费：住宅每平方米4元，其中首次交易的房改房每平方米1元，非住宅1%，每宗最高不得超过5万元

　　4、房改房、集资房、单位自建经纪适用房收取1%的土地收益金

　　办理地点：

　　1、晚报大道150号长沙市不动产登记中心一楼

　　(咨询电话：84522900)

　　2、岳麓大道218号长沙市政府政务服务中心一楼

　　(咨询电话：88665175)

　　3、马王堆路248号房产交易大楼三楼

　　(咨询电话：84662696)