长沙公积金商转公他房抵押办理指南（材料+地点+流程）

导语长沙市公积金商业贷款转公积金贷款的职工家庭使用他套房抵押的情况，无需提前结清商业贷款，放款时由长沙市公积金管理中心与商业银行直接对接。

　　长沙市公积金商业贷款转公积金贷款有两种方式一是所购房屋设定抵押，二是本套房未取得产权证时，可使用其他房产设定抵押，使用他房抵押办理指南如下：

　　1、办理条件

　　2、办理材料

　　《住房公积金个人借款申请表》、借款人夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明（已婚者提供结婚证，离婚者提供离婚证、民政部门盖章的离婚协议书或法院生效判决书，以上两类婚姻状况借款人及未婚借款人均需签订《住房公积金业务承诺及授权书》）、配偶未缴存住房公积金的月收入以下列方式按顺序确定：社会保险缴费基数、人社部门发布的上年度最低月工资标准。

　　提供转贷房全额购房发票、契税完税证明、转贷房《商品房买卖合同》、原商业银行住房贷款的《借款合同》、商业银行出具的贷款余额对账单或近6个月的还款流水、同意提前结清证明、用于设定抵押住房的《不动产权证书》和《房屋价值议定书》。

　　3、贷款额度

　　商转公贷款额度：商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款，贷款额度不超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。

　　4、办理流程

　　咨询商业银行是否同意提前结清→至贷款管理部做贷前咨询→向管理部提交贷款申请资料→管理部前台收件、录入→初审、复审、审批→签订借款及抵押担保合同→担保公司复核→受委托银行复核→借款人至房产部门办理抵押→中心放款。

　　注意：商转公贷款业务申请办理实施网上预约制，职工通过微信公众号“长沙住房公积金”，注册并登录后进行实名制预约，每周五9:00 开放下一周工作日预约，职工根据自身实际情况选择相应时问段、管理部进行预约。

　　5、办理地点

　　芙蓉区:蔡锷中路伍家井一号长沙二手机交易市场四楼7-12号窗；

　　天心区:天心区湘府中路258号湘府东苑东门

　　开福区:金马路377号福天兴业综合楼裙楼3楼1-2号窗；

　　岳麓区:金星大道20号市政务服务中心一楼A区1-4号窗；

　　雨花区:香樟东路189号长房凤凰佳苑综合楼4-6号窗；