长沙住房公积金个人贷款办理材料

导语长沙住房公积金个人住房贷款办理材料是什么？需要办理个人住房贷款的话需要怎么样的材料呢？不同的方式贷款需要的材料也不一样。

　　长沙住房公积金个人贷款办理条件：

　　基本资料

　　申请住房公积金贷款时，借款申请人需在管理中心网站下载或到管理部领取并填写一份《住房公积金个人借款申请表提供下列证件和证明材料：

　　1、借款申请人身份证、户口本原件及复印件3份(第二代身份证复印正反面)。

　　2、婚姻关系证明原件(含未婚证明)及复印件3份。

　　3、借款人及配偶均在管理中心缴存住房公积金的，其月工资收入根据管理中心系统内的住房公积金缴存基数推算确定(月缴存额低于320元的，按最低比例5%测算)。借款人配偶未在管理中心缴存住房公积金的，其收入证明原件，由工作单位或社区出具，并需提供近期连续3个月的银行工资流水或纳税证明(以现金发放工资的，需提供近期连续3个月的详细工资单，月收入超过8000元的，需提供纳税证明)。

　　购(建)房资料

　　根据不同贷款种类提供对应资料(原件及复印件3份)：

　　1、期房贷款。购买已与管理中心和担保公司签订《住房公积金按揭贷款合作协议》楼盘的商品住房，提供经房产管理部门备案的购房合同和首期付款发票(税务部门监制收据)。

　　2、现房贷款。提供《房屋所有权证》、《交易契税完税证》(或购房发票、办证相关票据)及《房屋价值议定书》(由担保公司提供，下同)、购房合同。

　　3、建造住房贷款。提供《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、工程预算、费用支付凭证、建房30%自筹资金凭证，要求建造住房主体封顶。用另外房屋设定抵押的，提供用于抵押的《房屋所有权证》和房屋所有权人同意抵押的书面文件以及《房屋价值议定书》。

　　4、翻建、大修住房贷款。提供县级以上房屋质量监督部门的《危房鉴定书》、《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》和施工单位签订的施工合同及工程预算、大修翻建房屋费用支付凭证。

　　5、二手房贷款。提供《房屋所有权证》、《交易契税完税证》、《购房协议》等房地部门过户资料，并用本套房产设定抵押。

　　6、商业住房贷款转住房公积金贷款。

　　(一)转贷房产设定抵押。借款申请人符合住房公积金贷款条件的，经贷款初审员确认后，先到银行办理商业住房贷款提前还款，提供结清单、最后一次还贷回执、办理转贷的《房屋所有权证》以及《房屋价值议定书》;

　　(二)其他房产设定抵押。提供原贷款的借款合同、购房合同、商业银行出具的贷款余额对账单和同意提前还清证明以及另用于设定抵押的《房屋所有权证》、《房屋价值议定书》。抵押房屋必须是在原购房贷款地所在行政区域内。

　　具体的办理材料图：

贷款项目	需提供的资料	备注
基本资料	1.借款人夫妻双方身份证、户口簿 2.婚姻状况证明：结婚证或离婚证（含离婚协议书）、未婚或未再婚证明（有效期3个月） 3.收入证明。在我管理中心缴存住房公积金的不需提供。借款人配偶未在我中心缴存的需由工作单位或社区出具收入证明（月收入5000元以上需提供纳税证明） 4.住房公积金开户银行活期存折或储蓄卡（面签时提供，需预存1个半月应还款金额）
购买期房贷款	1.购房合同（签订时间1年内） 2.购房首付款发票
购买现房贷款	1.购房合同（签订时间1年内） 2.购房全额发票 3.《房屋所有权证》 4.《房屋价值议定书》（如以其他房产设定抵押需由担保公司出具，抵押房产建筑时间在20年内，不在拆迁范围内且与购房地在同一行政区域内）
购买二手房贷款	1.二手房买卖合同（签订时间1年内） 2.买卖过程中的所有相关票据（契税发票等） 3.《房屋所有权证》	需用本套房产设定抵押