长沙去库存契税补贴申请指南（条件+时间+标准）

　　6月30日，长沙市住房和城乡建设局、长沙市财政局、国家税务总局长沙市税务局三部门联合印发《关于推进非住宅商品房去库存财税补贴工作实施细则》，具体如下：

　　一、适用范围

　　长沙市内五区范围内新建非住宅商品房、存量非住宅商品房买卖

　　望长浏宁四区县（市）可参照施行。

　　二、申请时间

　　2022年4月25日起至2025年4月24日止

　　三、补贴标准

　　购买新建非住宅商品房的（以网签时间为准），按契税计税依据的1％给予补贴；

　　新购买存量非住宅商品房且持有1年(含)以上转让的（以不动产权属证书上登记时间为准），对购买方按契税计税依据的4％给予补贴。

　　四、申请流程

　　去库存补贴申请流程分以下3种情况：

　　（1）购买新建非住宅商品房：购房人购买新建非住宅商品房后，应委托开发企业在“长沙市房屋交易管理系统”中提交去库存补贴的申请。长沙市房屋交易管理中心（以下简称“交易中心”）对已网签备案并缴纳契税的，予以受理。

　　（2）购买存量非住宅商品房：购房人购买存量非住宅商品房的，在申请办理存量房网签备案时，应提交去库存补贴申请。交易中心在购房人取得不动产权属证书后，予以受理。

　　（3）通过司法途径购买的非住宅商品房：通过司法途径购买非住宅商品房的，购房人办理网签备案或取得不动产证后，向交易中心申请，交易中心对已备案并缴纳契税或已取得不动产证书的，予以受理。

　　五、发放方式

　　交易中心根据市住建局的审核结果，统一将去库存补贴全额拨付至购房人个人银行卡账户。

　　注意：已享受去库存补贴的购房人，与出卖人解除房屋买卖合同的，应主动退还补贴后才能办理后续手续。在政策执行前已购买，撤销网签后再购买同项目的，不纳入享受去库存补贴政策的范围。