长沙盘活存量房后购买新房能享受二套契税优惠吗？

　　问：长沙盘活存量房后购买新房能享受二套契税优惠吗？

　　盘活存量房供作租赁住房，解决的是购房资格问题，契税优惠政策按照家庭实际住房套数执行。目前税务部门房产交易办税系统房屋套数以住建部门推送数据为准。

　　契税优惠政策执行后，首套房面积≤90㎡，契税为1％，面积＞90㎡，契税为1.5％；二套房面积≤90㎡，契税为1％，面积＞90㎡，契税为2％；三套房及以上均按4％缴纳。

　　也就是说，已有两套住宅，其中一套盘活存量房供作租赁住房后，再买第三套房契税仍按照4％缴纳。

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