外地户口在长沙购房需什么手续和条件

　　外地户口在长沙买房可以通过多种方式获取购房资格，具体如下：

非长沙户籍
类型	首套房	二套房
落户购房	①落户满1年且在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月个税(或社保)	①落户满2年
	②自购房当月起已在本市连续缴纳24个月个税(或社保)	②婚姻状态为：已婚、或离婚带有未成年子女、或丧偶带有未成年子女
	③落户长沙满2年	③首套房不动产权证满4年或房屋交易合同网签备案满4年
	④45周岁（含）以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄
	以上条件满足一个，且限购区域内无住房。	需要同时满足以上3个条件。
社保/个税购房	非长沙市户籍家庭在本市稳定就业且无住房的，自购房当月起已在本市连续缴纳24个月社保(或个税)； 注：社保是指含长沙市行政区域内以城镇职工养老保险为主的保险，向前推算30个月里正常缴满24个月即有购房资格	无购买资格
大专生及以上学历购房	①在长沙有稳定工作	无购买资格
	②在长沙缴纳了社保（没有时间限制）
	③连续24个月以上在长工作单位的工资流水（个体户可用满2年的工商营业执照替代）
	④公安部门出具的已满24个月的居住证
	以上条件同时满足，且限购区域内无住房。
国家职业资格（职业技能等级）的人才	①具有技师及以上职业资格	无购买资格
	②在长沙有稳定工作
	③在长沙缴纳了社保（没有时间限制）
	④连续24个月以上在长工作单位的工资流水（个体户可用满2年的工商营业执照替代）
	⑤公安部门出具的已满24个月的居住证
	以上条件同时满足，且限购区域内无住房。
博士学历购房 （人才新政45条）	在长落户并在长工作的博士，购买家庭首套商品住房不受社保缴纳时间限制	①落户满2年
		②婚姻状态为：已婚、或离婚带有未成年子女、或丧偶带有未成年子女
		③首套房不动产权证满4年或房屋交易合同网签备案满4年
		需要同时满足以上3个条件。

　　温馨提示：

　　①如果是外地户籍，在长沙只有1套房子，将唯一住房盘活供作租赁住房后，同时满足有24个月社保或个税等条件下可以购买第2套房。根据试点，存量房按流程供作租赁住房，运营年限不低于10年，则该套房屋不纳入家庭住房套数计算。