长沙经适房如何转商品房？需要哪些流程？

　　长沙经适房如何转商品房，就意味着拥有房屋的完全产权，那么如何拥有完全产权呢?

　　这里的经适房指的是：政府统一组织建设和销售的经济适用住房。

　　长沙经适房如何取得完全产权呢?

　　需要满足两个条件：

　　1、购买经适房满5年(从取得全额购房发票之日起计算)并取得经适房产权证。

　　2、产权人需要补交土地价款。

　　购买经适房满 5年，如何转成商品房?

　　(一)购房人(产权人)向市住房保障部门提出申请，并提供身份证明、户口簿、结(离)婚证件、购房合同、全额购房发票、经适房产权证(未办理经适房产权证的可提供分户栋证，也可提供由市不动产登记部门出具的不动产初始登记凭证列表)等材料;

　　(二)市住房保障部门审核。符合条件的，由市住房保障部门出具审核意见，并核定应补交的土地价款;

　　(三)购房人(产权人)到指定银行补交土地价款，将补交价款全额缴至长沙市财政局非税收入汇缴结算户;

　　(四)购房人(产权人)凭市住房保障部门的审核意见、补交价款的相关证明、身份证明、经适房产权证等材料到市不动产登记部门核发不动产登记证或办理产权转移登记手续。

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