长沙楼市调控升级:新房取证五年后才可交易

　　长沙楼市调控升级啦！2018年6月25日 14:30 长沙市政府召开房地产调控工作新闻通报会。

　　长沙楼市调控升级：

　　1、已购买的商品房，需取得不动产权证5年后方可转让！

　　2、实行差别化住房公积金贷款制度，家庭购买第二套房贷款比例不得低于60%。

　　3、安居型住房供给比例不能低于60%，刚需购房群体，采取限价房方式供应。

　　长沙楼市政策汇总：

　　【长沙楼市限购】

　　2017年继“3.18”“5.20”房地产调控政策出台后，9月23日凌晨，长沙市住建委发布了《关于进一步稳定房地产市场促进健康发展的通知》（以下简称《通知》）。

　　1.在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满3年方可上市交易。

　　2.本通知施行后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购1套商品住房。

　　3.本市户籍家庭在本市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。

　　4.在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

　　5.限购区域调整为本市行政区域（暂不含浏阳市、宁乡市）范围。

　　【长沙差别化购房】

　　2018年3月27日，长沙市住建委发布《关于实施差别化购房措施的通知》，明确长沙市限购区域内商品住房销售实行差别化调控措施，优先满足首套刚需购房群体。

　　2018年5月23日，长沙市住建委下发《关于实施差别化购房措施操作细则的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》，房地产开发企业在进行刚需房源销售时，应按照申报方案、公示方案、集中登记、制订申请名册、选房销售、报备确定名单等六大步骤进行。

　　【长沙全装修政策】

　　2018年6月7日，长沙全装修细则出炉!《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》对保障性住房、刚需房源和中高档房源的装修价格分类管理。

　　所有商品住宅均需通过第三方造价咨询机构核算，并必须遵循造价核算规定，以保证价格和价值基本相符。同时，应根据市场需求分类确定不同装修的风格和档次，此外，还对" 限房价竞地价 " 地块的装修价格设定了指导上限(现阶段不超过2500元 /平方米，可以根据市场成本情况适时调整)，并明确了由购房者发起的个性化装修需求，允许买卖双方协商并签订协议。