长沙经适房转商品房办理指南（条件+费用+流程）

　　经适房上市交易，必须按有关政策规定取得完全产权，具体如下：

　　一、办理条件

　　购买经适房满5年（从取得全额购房发票之日起计算，下同）并取得经适房产权证的，产权人在补交土地价款后，可以上市交易，政府可优先回购；也可由市不动产登记部门重新核发不动产登记证，土地性质由划拨转为出让，取得完全产权。

　　三、办理费用

　　>>>长沙经适房转商品房土地价款怎么算

　　 二、办理流程

　　 购买经适房满5年，如需取得完全产权或上市交易，按下列程序办理：

　　1、购房人（产权人）向市住房保障部门提出申请，并提供身份证明、户口簿、结（离）婚证件、购房合同、全额购房发票、经适房产权证（未办理经适房产权证的可提供分户栋证，也可提供由市不动产登记部门出具的不动产初始登记凭证列表）等材料；

　　2、市住房保障部门审核。符合条件的，由市住房保障部门出具审核意见，并核定应补交的土地价款；

　　3、购房人（产权人）到指定银行补交土地价款，将补交价款全额缴至长沙市财政局非税收入汇缴结算户；

　　4、购房人（产权人）凭市住房保障部门的审核意见、补交价款的相关证明、身份证明、经适房产权证等材料到市不动产登记部门核发不动产登记证或办理产权转移登记手续。