长沙二手房带押过户双预告办理流程

　　沙市发布长沙市二手房“带押过户”“带押变更”模式操作细则（试行），双预告模式”下的“带押过户”是指先由存量房交易双方申办不动产转移预告登记；买方以按揭方式支付部分交易款项，同时与后手抵押权人办理不动产抵押预告登记；待提存资金全部到位后，将预告登记转为本登记，并注销原抵押登记，从而完成转移登记。

　　办理流程如下：

　　1、申请

　　买卖双方以及双方贷款银行等金融机构共同申请办理:提存机构用提存账户中部分款项结清卖方银行等金融机构贷款后，卖方贷款银行等金融机构线上发起抵押权注销登记申请。

　　2、收件

　　业务受理后，按类别进行分袋，并移交至审核人员。

　　3、发证

　　“双预告”业务办结后向买方推送不动产登记证书电子证照，向银行等金融机构推送不动产登记证明。

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