长沙公积金个贷率是什么意思？

　　公积金个贷率：

　　个贷率指的是个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率，简称“个贷率”。住房公积金贷款额度与长沙市“个贷率”挂钩。

　　住房公积金管理中心每年1月向社会公布长沙市上一年度住房公积金“个贷率”，根据“个贷率”高低于每年2月起对职工可贷额度按相应方式调控。

　　贷款额度计算公式：贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）× n倍数。

　　贷款n倍数根据长沙公积金中心每年的个贷率确定：

　　①当“个贷率”低于75%时，n=20,职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的20倍；

　　②当“个贷率”介于75%（含）和80%之间时，n=16,职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的16倍；

　　③当“个贷率”介于80%（含）和85%之间时，n=15,职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的15倍；

　　④当“个贷率”介于85%（含）和90%之间时，n=14，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的14倍；

　　⑤当“个贷率”介于90%（含）和95%之间时，n=13，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的13倍；

　　⑥当“个贷率”高于95%（含）时，n=12，职工可贷额度为夫妻双方在中心缴存的住房公积金账户余额之和的12倍。

　　截至2023年底，长沙住房公积金个贷率为86.84%。2024年2月1日起，职工家庭申请个人住房贷款额度计算按照余额的14倍计算（铁路分中心另行计算，目前按20倍执行）。