长沙二手房商贷转公积金贷款流程

　　长沙二手房可以办理商转公贷款，商转公有两种方式可选择：一种方式为以转贷房产设定抵押，另一种方式为以其他房产设定抵押，产权证已出的，二手房不能以他套房设定抵押，要以本套房设定抵押。

　　商转公贷款流程：

　　1、所购房屋设定抵押的

　　采用商转公顺位抵押方式，借款人无须提前结清全部商业贷款，通过增加长沙住房公积金管理中心为所购住房上第二抵押权人的方式，发放住房公积金贷款用以偿还借款人的商业贷款

　　业务办理流程为职工提出申请—中心受理和审批—各方签订合同—职工办妥顺位抵押登记—中心放款至商业银行—职工办理贷款结清和撤押。如商业贷款剩余本息超出住房公积金贷款金额的，职工应自筹资金偿还差额部分，并在面签时一并提交还贷流水。

　　2、其他房产设定抵押的

　　咨询商业银行是否同意提前结清——向管理部提交贷款申请资料——管理部前台收件、录入——初审、复审、审批——签订借款及抵押担保合同——担保公司复核——受委托银行复核——借款人至房产部门办理抵押——中心放款。

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