长沙住房公积金网络热点问题月报（2021年6月）

　　2021年6月，12329公积金服务热线共接听业务咨询电话55214通，处理12345市民热线工单196笔，回复问政湖南、市长信箱咨询信件48封。通过对各渠道公积金业务咨询的统计分析，本月热点问题排行如下。

　　问题一：商转公的可贷额度如何计算？

　　商业银行住房贷款转住房公积金贷款,参照公积金贷款测算可贷额度，且贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。职工家庭结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的，如已办理该套房结清还贷提取，则计算贷款额度时应剔除已提取的结清还贷金额。

　　问题二：职工申请商转公使用他套房抵押，必须是本人名下的房产吗？设定抵押的住房需要具备什么条件？

　　办理商转公贷款，职工原则上应将所购住房作为抵押物抵押给长沙公积金中心。如果所购住房未出产权权属证书，可以用本人或他人名下其它住房设定抵押；当所购住房产权权属证书出来后，职工应置换抵押物，以所购住房作为抵押物。

　　 商业银行住房贷款转公积金贷款，用其它住房设定抵押的，该抵押住房需满足以下条件：

　　1、抵押人对该住房具有所有权，能对住房进行处分；

　　2、住房产权完整没有瑕疵，没有争议；

　　3、没有列入拆迁范围；

　　4、能在所购住房行政区域内办理抵押；

　　5、未成年人的房产不能用作他房设定抵押（含共有产权）；

　　6、能办理住房抵押应具备的其他条件。

　　问题三：异地公积金转入长沙中心需要符合什么条件？

　　异地中心公积金转入长沙中心，需要职工在长沙公积金中心设立住房公积金个人账户，并正常连续缴存住房公积金6个月以上，可至缴存管理部或通过长沙住房公积金网上业务大厅、微信公众号（长沙住房公积金）申请将在异地中心缴存的住房公积金转移到我市公积金中心。

　　问题四：没有在公积金业务系统预留手机号码，职工如何注册公积金网上业务大厅？

　　有3种方式可以绑定手机号码再申请注册公积金网上业务大厅：

　　①在长沙住房公积金网上业务大厅（https://www.csgjj.com.cn）或微信公众号（长沙住房公积金）的登录界面，点击“注册”，根据提示输入手机号码，通过短信验证即可注册成功；

　　②单位专管员通过网厅单位版的修改员工信息功能，添加手机号码；

　　③职工本人携身份证原件至我中心任一管理部窗口，申请绑定手机号码。

　　开通住房公积金网上业务大厅（单位版）后，单位专管员可以使用数字证书（密钥）在网上业务大厅办理下列住房公积金业务：

　　1.本单位职工住房公积金个人账户设立、封存、启封及管理中心内部转移；

　　2.本单位住房公积金缴存基数调整；

　　3.住房公积金汇缴、补缴；

　　4.单位地址、邮编变更及职工个人身份证明号码升位和手机号码变更；

　　5.查询本单位和职工住房公积金缴存情况；

　　6.管理中心规定的其他业务。