长沙铁路公积金对冲办理指南（对冲还贷+对冲本金）

　　长沙铁路分中心职工家庭可以办理对冲还贷和对冲本金业务，具体如下：

　　一、对冲还贷

　　职工家庭在公积金贷款期间可以申请办理住房公积金逐月划拨或月对冲还贷业务,即住房公积金账户余额冲抵每月还款额。

　　(一)执行时间：

　　职工家庭可以在公积金贷款申请时一并办理公积金逐月划拨或月对冲：

　　逐月划拨：从签订协议后下一期还款开始执行

　　月对冲：从还款第一期开始执行。

　　或在贷款期限内申请办理逐月划拨或月对冲业务：

　　从签订《住房公积金划拨还贷协议》或《住房公积金月对冲还贷协议》后下一期开始执行;

　　(二)还款次数与还款日期

　　还款次数：每月划拨或对冲还贷1次，

　　还款日期：

　　划拨还贷时间：每月15日，

　　对冲还贷时间：每月还款日，

　　住房公积金账户余额直接冲抵住房公积金月还贷额。当职工家庭住房公积金账户余额不足时，不足部分从还款银行卡(存折)中补充，未按时足额偿还贷款记为逾期;

　　(三)办理资料：职工本人办理的，提供本人身份证和还贷银行卡(存折);需同时划拨或对冲配偶住房公积金账户余额的，还需提供配偶身份证、结婚证;

　　(四)划拨或对冲还贷办理后，职工也可申请取消该项业务，但同一笔贷款划拨或对冲还贷取消后不能再次申请办理。

　　(五)办理委托划拨或对冲还贷的职工需具备以下条件:

　　1、住房公积金缴存正常，且申请前3个月无停缴、欠缴和缓缴记录;

　　2、信誉良好，申请委托划拨或对冲还贷时无逾期欠款记录。

　　二 、对冲本金

　　职工家庭在公积金贷款期间可以申请办理住房公积金对冲本金业务，即住房公积金账户余额用于提前结清贷款或提前偿还部分贷款。

　　(一)职工家庭住房公积金账户余额大于或等于剩余贷款本金或提前部分还款金额时，可申请办理提前结清贷款或提前偿还部分贷款;

　　(二)办理资料：职工本人办理的，提供本人身份证;需同时冲抵配偶住房公积金账户余额的，还需提供配偶身份证、结婚证。

　　注：职工结清全部贷款本息和相关费用后，将受托银行提供的还款结清凭证提交给铁路分中心和受委托银行，铁路分中心和受委托银行核准后将《房屋所有权证》或《不动产权证书》、《房屋他项权证》或《不动产登记证明》、《不动产登记申请书》、《授权委托书》《抵押权消灭的证明》交付给职工，职工即可到房屋产权管理部门办理抵押注销手续。